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五、其他事項

競租人需了解標的物位置、面積大小、水電供應、物業(yè)管理情況、消費人群等情況的，請自行進行考察和經(jīng)營風險評估。其他未盡事宜，由我公司人員負責解釋和調(diào)整。

桂林市文投物業(yè)服務有限公司場地競租須知

根據(jù)《中華人民共和國招標法》、《中華人民共和國合同法》及相關的法律法規(guī)，特制定本現(xiàn)場競價須知，請各位競價人仔細閱讀并遵守。

一、本公司主持的現(xiàn)場競價活動是在公開、公平、公正和誠信的競爭條件下進行的，本次活動具備法律效力。

二、本次競價會競價公告已在廣西雄基信息報上刊登，競價人應事先自行到現(xiàn)場進行勘驗，對出租場地仔細了解，有關事項詳細咨詢，如因情況不清造成后果自行負責。競價人事先按照規(guī)定提交文件（身份證及營業(yè)執(zhí)照、品牌授權(quán)書）辦理登記手續(xù)，方能進入現(xiàn)場競價會場。

三、競價人應提前一個工作日交納競價保證金，未競得人的保證金，將在競價結(jié)束后7個工作日內(nèi)予以退還，不計利息。競得人的保證金在正式簽訂《租賃合同》后，7個工作日內(nèi)退還，不計利息。

四、本次現(xiàn)場競價會為有底價競價，采用增價形式的無聲和有聲競價，即先由主持人報出起始價和加幅價，然后由競價人舉手應價，競價人只舉手不叫價，即表示按照一個價幅度應價，競價人也可以跳叫，即超過一個加價幅度叫價。如有兩個競價人同時應價，以主持人當場點名為準，競價人手舉手應價須高出頭部方為有效。競價人一經(jīng)應價不得撤回。但有更高應價時，其應價即失去約束力。競價人沒有舉手或以其他方式應價無效。主持人連續(xù)三次宣布同一應價或者報價而沒有再應價或者報價的，主持人表示成交；主持人應當終止競價。主持人在現(xiàn)場競價會中可以根據(jù)競價人競價情況調(diào)整競價增價幅度。

五、競價人必須遵守場內(nèi)公共秩序，不得阻擾其他競價人叫價，不得阻礙主持人進行正常的競價工作，更不能有操縱、壟斷等違法行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將取消其競價資格，本公司將追究其法律責任。

六、嚴禁房產(chǎn)中介參加競價，嚴禁競價人惡意抬高競租價格，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將取消其競價資格。

七、競價人報名參加競價后即視同同意現(xiàn)場競價須知及《租賃合同》條款。

八、競得人應于本公司登報公示（7個工作日）《競價結(jié)果》后7個工作日內(nèi)到本公司辦公室（桂林市鳳北路5號-4）簽訂《租賃合同》，逾期視為自動放棄作為競得人權(quán)益，應當承擔違約責任，即本公司有權(quán)取消其競得資格，履約保證金不予退還。

九、本須知以現(xiàn)場宣讀為準。

桂林市文投物業(yè)服務有限公司

2023年2月7日