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文體要聞
重磅！臨桂新增一文旅項目，會否是下一條東西巷？
來源:天天快報 | 作者:天天快報 | 發(fā)布時間: 2018-06-29 | 17604 次瀏覽 | 分享到:
2018年6月27日，臨桂又一商業(yè)用地成功出讓，桂林市文化體育產(chǎn)業(yè)投資發(fā)展集團有限公司以起始價格成交，總成交金額為4385萬元。競得者為國有獨資企業(yè)，此前已在臨桂運營了一院兩館等地標建筑。
當天出讓的該地塊，位于山水大道北、平桂路西，從地理位置上看，靠近一院兩館、桂林金融大廈等地標建筑，周邊有匯榮·桂林桂林、桂林彰泰紅、聯(lián)發(fā)·悅溪府、彰泰城市1號、桂林碧桂園等品質(zhì)樓盤，區(qū)位優(yōu)勢明顯。

（圖自居桂林）
競拍條件苛刻，此次僅一家企業(yè)參加競買
此次土地競拍，條件頗為嚴格，僅一家公司遞交了申請。要求競買保證金按競買起始價100%全額繳納，同時根據(jù)臨桂新區(qū)核心區(qū)域節(jié)點城市設(shè)計要求，本宗地規(guī)劃設(shè)計定位為歷史文化旅游商業(yè)街區(qū)，本宗土地需建設(shè)成為文化特色街區(qū)，競買人必須為文化產(chǎn)業(yè)類、注冊資本金不少于2億元的獨立法人企業(yè)（不接受聯(lián)合競買）。并且，競買人須具備建設(shè)、管理、運營建筑面積不小于10萬平方米的大型公共文化項目業(yè)績的實力，通過臨桂新區(qū)管委會審查并出具意見后方可報名。此外，參加競買者須在臨桂區(qū)或桂林市境內(nèi)注冊公司。

競拍于昨日上午10點開始，結(jié)果毫無懸念，以起始價成交。按最大容積率2.0計算，折合樓面價約為1213.73元/㎡。
競得者實力雄厚，已運營多個文旅項目
桂林市文化體育產(chǎn)業(yè)投資發(fā)展集團有限公司為桂林市人民政府直屬國有獨資公司，受市國資委考核和監(jiān)管，是桂林市國有文化體育資本運營的主體和文化體育產(chǎn)業(yè)投融資體制改革創(chuàng)新平臺，承擔桂林市文化體育基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、文化體育產(chǎn)業(yè)資源整合開發(fā)、經(jīng)營性項目和準公益性項目融資建設(shè)運營、文化體育產(chǎn)業(yè)項目孵化和綜合服務(wù)職責，曾開發(fā)過一院兩館、桂林園博園等項目。


（一院兩館，網(wǎng)絡(luò)圖）
公司下設(shè)桂林市文投物業(yè)服務(wù)有限公司、桂林大劇院管理有限公司、桂林市城市書房文化藝術(shù)發(fā)展有限公司3家全資子公司。另設(shè)騰遠文化體育有限公司1家混改子公司，資金實力雄厚。

（東西巷，網(wǎng)絡(luò)圖）
公司目前運營的項目幾乎囊括桂林市所有大型文化旅游建設(shè)類項目，除了上面提到過的臨桂新區(qū)地標建筑“一院兩館”，還有目前人氣極高的桂林市中心文化旅游休閑購物中心“東西巷”，以及桂林雁山園等項目。
臨桂將新添一旅游商業(yè)文化區(qū)
根據(jù)臨桂新區(qū)核心區(qū)域節(jié)點城市設(shè)計要求，“宗地規(guī)劃設(shè)計定位為歷史文化旅游商業(yè)街區(qū)，本宗土地需建設(shè)成為文化特色街區(qū)”這一硬性出讓指標，意味著這塊土地將被開發(fā)為一條文化旅游特色街區(qū)。

（示意圖，非實際效果）
另外，據(jù)此前臨桂區(qū)國土資源局招標公告，本宗地競得人自簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》起5日內(nèi)向臨桂新區(qū)管委會報審總平面規(guī)劃及建筑風(fēng)貌設(shè)計方案，競得人自簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》起30天內(nèi)須取得臨桂新區(qū)管委會批準的規(guī)劃總平面及建筑風(fēng)貌設(shè)計方案審查意見。

由此可以看出，臨桂區(qū)不僅對此地塊規(guī)劃要求之高，同時對開發(fā)進度也十分迫切。地塊所處位置極佳，相信用不了多久，臨桂新區(qū)將再添一枚商業(yè)巨擘。為臨桂商業(yè)配套錦上添花，為消費者提供具有差異化、獨特化的體驗式消費，擴大消費需求。同時也與現(xiàn)有商圈形成互補關(guān)系，方便市民購物、娛樂、休閑。